2023年11月9日

买房子流程是怎样的 买房子注意事项

作者 admin

购买房子可是算是我们人生中的一件大事了,要全面了解买房过程,准备充分了,才能够在整个过程高效顺畅,那购买房子流程大家了解吗,可能不些人还是不太了解,接下来,装修之家网的小编将为大家介绍一下买房子流程是怎样的?以及买房子注意事项?想了解的,请跟小编一起往下看吧!

一、买房子流程是怎样的?

1、看自己是否符合购房资格

首先你需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言,拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房,而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、挑选确定房源

买房子流程:购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。

3、缴纳定金交首付

确定所购房源之后,一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。

如果已经确定房源,缴纳定金之后,在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘,缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格,需要开盘当日进行选房。

4、签订购房合同

选择到合适的房源以后,购房者需要确认签约,同时支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证,因此在签订购房合同时,购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

5、办理住房

大部分购房者还是要通过方式买房的,方式一般有公积金和商业两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

6、验房交房

验房通常需要2-3个小时,根据房屋的类型、大小有所不同。购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍,其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施,并开动暖气机、冷气机等设备,最后会将一份书面报告交给准业主。在验房过程中,希望大家能够全程跟踪,以免出现问题维权困难。

二、买房子流程——买房子注意事项

1、关于五证:签合同之前,一定要注意看五证二书是否齐全。

2、关于公摊面积:了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。

3、相关事项约定好:关于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情况、物业管理公约以及各方责任范围,都需要在合同中写好,约定好。买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。

以上就是对买房子流程是怎样的?及买房子注意事项?的相关介绍,相信你们看了以后,也有所了解了,购房者在买房前,一定要做好相关的准备功课,提前了解注意事项,避免在买房过程中吃亏上当,如果您还想了解更多装修方面的资讯,请继续关注装修之家网!