2023年11月14日

阳光城房地产研发设计设计合同标准化–幕墙设计合同-201905

作者 admin

工程幕墙设计合同

本合同于当年某日由下列各方在上海市杨浦区签订:

客户:(以下简称甲方)

设计师:(以下简称乙方)

然而:

1、乙方承诺并确认具有承担本合同工程设计服务的相应资质和能力,并保证按照合同规定提供设计服务。

2、经公平竞争、择优选拔,甲方同意乙方承担本合同规定的幕墙设计服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》等有关法律、法规的规定,本协议经就乙方承接甲方工程设计服务事宜进行友好协商。 条款,特此共同遵守。

一、设计内容及服务范围

乙方负责承担甲方在省/市的幕墙设计服务工作(以下简称“项目”)。 详见附件一《设计任务说明书》、附件二《设计内容及服务范围》、附件三《甲方提交的设计方案》。 信息和文件清单”。

2、设计费

2.1 本合同设计费含税暂定总价为人民币元(大写字​​母:RMB),其中:不含税总价为人民币元(大写字​​母:RMB); 增值税税额为人民币元(大写字​​母:RMB)。

双方确认,本合同设计费综合单价为人民币_____元/平方米,暂按设计面积______平方米计算。

2.2 除本合同另有约定外,本合同中的设计费为固定综合单价,设计面积为暂定,实际设计面积以实际竣工面积为准。

双方确认,本合同履行过程中,如国家增值税税率发生调整,则按照增值税纳税义务发生时间确定适用税率,并以含税综合单价为准。作相应调整。

2.3 本合同设计费用包括或被视为包括设计劳务费、利税、非重大变更设计费、乙方与本工程有关的差旅费、住宿费以及乙方在施工过程中发生的费用申请、审查、备案、批准等政府费用、合作费和专家评审费、向甲方或其约定的指定地点提交所有过程和结果文件制作费和递送费的所有费用。

双方确认,应甲方要求,乙方人员前往项目现场超过_____次的,乙方可报销超出约定次数的额外差旅费,但不超过人民币元/人·时间。

3、设计费缴纳

3.1 若乙方按照合同提供设计服务及成果文件和材料(包括阶段性和最终成果文件及材料清单,见附件4《设计成果文件和材料清单》),甲方将向乙方支付相应阶段的设计费用按照合同规定。 具体付款方式如下:

付款订单

缴费比例及金额

支付节点及条件

首付款

占本合同暂定总价的%,单位:人民币;

第二次付款

占本合同暂定总价的%,单位:人民币;

首付款

结算价

工程竣工后,乙方向甲方提出书面合同结算申请,全部设计费待甲方完成结算审批后结算。

双方确认,本合同项下,乙方应按合同约定向甲方承担违约金、损失赔偿及其他费用(如有),甲方有权直接从应付乙方的设计费中扣除。

3.2 上述每次付款前,乙方须向甲方提交付款申请、甲方符合付款节点的设计成果确认文件(乙方按照合同填写)、约定的合法增值税发票在本合同中; 若乙方逾期未向甲方提供付款请求文件,甲方有权拒绝付款且不承担任何法律责任,直至乙方按约定提交为止。

乙方同意并确认甲方(财务部)于每月5日、20日进行转账支付。 如遇节假日,付款将顺延,不承担任何法律责任。

3.3 本合同项下增值税发票及收款账户信息如下:

甲方增值税发票信息:

公司名称:

纳税人识别号:

单位地址:

开户银行及账号:

乙方收款账户信息:

开户银行:

帐户名称:

帐户:

乙方确认,甲方向上述账户付款即视为甲方履行了相应的付款义务; 若上述账户需要变更,需提前五个工作日书面通知甲方,否则将自愿承担甲方延迟付款等一切不利后果。

3.4 财务支付要求:如乙方支付时提供的银行账户信息不正确,导致相关资金未能支付到位,由此产生的一切经济纠纷和责任均由乙方承担。乙方自愿接受扣除10%的费用并同意甲方收到乙方《退款后重新付款账户信息更正声明》两个月后再次支付被退款的支票。

3.5 双方确认,根据本合同,乙方应在甲方要求的时间提供下列发票:

(1)增值税普通发票,税率为%;

(2)增值税专用发票,税率为%。

3.5.1 除发票外,乙方还需提供甲方要求的资料,供甲方查验,以证明发票的真实性; 开具汇总专用发票的,还须提供其防伪税控系统开具的《销售货物或供应申请书》。 《纳税服务清单》并加盖财务专用章或发票专用章。

3.5.2 对于乙方提供的发票(包括加价费用发票),甲方应核实其符合规定,可以在付款前扣除。 否则,甲方有权拒绝付款并推迟付款时间。

3.5.3 如果乙方未能按照约定提供合法、有效、完整、准确的发票,甲方有权推迟付款直至乙方按照合同规定开具发票,这不会影响或降低乙方的履约根据合同规定承担设计服务义务。 乙方必须按照合同约定自开具发票之日起15日内将发票寄给甲方。 甲方收到日期为发票交付日期。乙方开具的发票不合格的,应在收到甲方要求后15天内重新开具合格发票并发送给甲方。 相关额外费用由

乙方负责; 乙方未按时开具发票或不符合要求,导致甲方无法及时认证扣款的,乙方应对甲方承担赔偿责任,包括但不限于税费、滞纳金等费用、罚款及相关损失等

3.5.4 乙方必须保证所有发票信息真实,相关服务项目、价格、税费等与本合同一致。 因发票票面信息不正确而导致发票无法抵扣税款或被视为虚开的,或乙方开具的发票不规范、违法或涉嫌虚开增值税发票的,造成税务问题的,乙方必须依法向甲方报告。 若重新开具发票,甲方有权相应延期付款,乙方应对甲方承担赔偿责任,包括但不限于税费、滞纳金、罚款及相关损失。

3.5.5 如甲方因乙方提供的发票而被税务机关调查的,乙方有义务配合甲方调查、解释和说明。 甲方丢失增值税专用发票及抵扣联的,乙方须向甲方提供专用发票会计联复印件及卖方主管部门出具的《遗失增值税专用发票及纳税申报证明》税务机关。 因合同提前终止需要退款的,乙方应提供相关证明文件,并向甲方开具红字专用发票。

4.设计变更

4.1 甲方变更委托设计项目、规模、条件,或提交的资料不正确,或对提交的资料进行重大修改(累计工作量超过原协议的50%),均属重大设计变更,导致乙方设计变更需要返工。 ,双方需另行协商签订补充协议(或其他合同),甲方根据乙方已完成并提交并经甲方审核确认的工作量向乙方支付设计费。

4.2 在本合同设计服务及审批过程中,如国家或地方设计规范、标准等发生变更,乙方有义务按照新的设计规范、标准及甲方要求的进度进行修改。甲方不承担改装费用。 。

5. 知识产权和保密

5.1 本合同项下乙方委托甲方设计的所有文件、图纸、说明书以及所有设计和工作成果(包括但不限于草稿、讨论稿、修改稿、定稿等),专利权等知识产权属于甲方,甲方有权自行决定如何使用,无需向乙方支付任何费用或征得乙方同意。 乙方如需使用本项目工作成果或以其他方式进行对外宣传等活动,须事先取得甲方的书面同意。

5.2 乙方负责保证项目构思、策划、创意等技术信息和技术资料的保密。 乙方应保护甲方的知识产权。 未经甲方书面许可,乙方本合同项下工程的设计成果不得用于第三方设计或其他项目设计; 否则甲方有权单方解除合同,乙方须退还甲方已支付的货款,不支付任何款项,也不承担违约责任,并要求乙方承担30%的违约金。本合同暂定总价,并赔偿甲方由此遭受的一切损失。

5.3 乙方应确保其向甲方提交的结果(包括阶段性结果和最终结果)以及乙方为实现该结果而采用的必要方法不侵犯第三方的合法权益。 若甲方因使用乙方提交的成果而被第三方指控侵权、提出异议或索赔,乙方应积极协助解决,并向甲方支付暂定总额30%的违约金本合同的价格。 违约金不足的,还应当赔偿甲方的损失。 同时,甲方有权选择终止合同或不终止合同,并要求乙方提交符合合同要求的替代设计成果。

5.4 在本合同签订和履行过程中,乙方了解和获悉的有关甲方的信息包括项目信息、技术图纸、材料、业务信息、人力资源、本合同涉及的设计/研究内容、设计/研究成果、 包括本合同条款在内的所有未公开信息均为甲方商业秘密,应严格保密。 未经甲方事先书面同意,乙方不得将甲方的商业秘密或甲方向乙方提供的技术资料、图纸、合同等用于履行本合同以外的目的。 乙方上述保密义务的期限为自乙方知悉该数据或信息之日起至公众能够通过合法途径获取并知晓有关数据或信息之日止。

6. 陈述和保证

6.1 甲方

6.1.1 甲方应按照合同规定向乙方提交资料和文件,并确认不得要求乙方违反国家相关标准进行设计。 如果甲方在向乙方提交信息和文件后3天内没有提出任何额外要求,则视为甲方已提供完整的信息。

6.1.2 甲方负责对各阶段设计图纸及文件进行审查,并有权对其合理性、安全性、经济性提出异议或修改。

6.1.3 甲方有权控制工程的经济成本并提出成本优化的设计要求,乙方必须按照甲方的要求执行。

6.1.4 甲方有权参加或聘请技术专家参与乙方技术方案的优化和选择,并在听取各方意见后确定技术方案。 当设计优化意见能够通过政府审查时,乙方必须尽快接受并将优化意见落实到设计图纸中。 若乙方无故拖延,甲方可将相应工作委托给第三方设计单位,并直接从应付给乙方的设计费中扣除相应金额。

6.2 乙方

6.2.1 乙方必须配备​​一支有能力承担本项目设计服务的设计团队,并报甲方备案(附件5《乙方项目设计团队基本情况》)。 乙方项目经理和主要设计人员一经确定,不得随意调动或更换。 、如需更换项目经理及主要设计人员,须提前通知甲方并经甲方批准。否则,乙方每次需向甲方承担5万元的违约金; 乙方设计团队中任何不胜任/不合格的人员均应承担责任。甲方有权要求更换设计所需人员,乙方无正当理由不得更换。 否则,乙方每逾期一天向甲方承担人民币1000元的违约金。

双方确认,乙方设计团队成员因病不能正常履行职责、请正常休假或辞职的,经甲方审核确认后,前述协议不适用。

6.2.2 乙方负责按照国家技术规范、标准、规程和甲方提出的设计要求开展工程设计服务,并按照合同和甲方的总体要求及时提交高质量的设计成果文件。项目进度要求。

6.2.3 乙方承诺并确认按照本合同正文及附件规定的内容、进度和份数以及甲方的要求向甲方交付材料和文件。

6.2.4 乙方交付设计资料和文件后,乙方应按要求参加相关设计评审,并负责根据评审结论对原范围内的内容进行必要的调整和补充。 乙方负责向甲方、施工单位和监理单位解释设计,处理设计相关问题,并向甲方、甲方授权代表、政府有关部门等介绍本标段的设计方案,解释设计图纸并遵循甲方或相关政府部门要求修改设计图纸(如有必要),协调设计工作,协助甲方完成设计报审,并提供符合政府相关管理要求的审查图纸和文件部门。

6.2.5 乙方提供的设计文件的深度必须满足功能使用和施工的要求; 无论任何情况、变化或影响,保证所有设计均符合中华人民共和国及项目所在地的相关法律、法规、规范、标准以及甲方的要求,并保证其设计能够取得政府相关部门的批准文件。

6.2.6 设计过程中,甲方要求乙方人员前往外地考察,乙方应予以配合。 乙方的差旅费、住宿费、餐费等费用经甲方书面确认后由甲方承担。

6.2.7 乙方应保证设计文件的完整性、准确性和及时性; 确保提供的设计符合经济原则,满足本合同规定的设计要求。 若部分或单一设计不符合设计要求,乙方应无偿修改设计,直至达到设计要求。 乙方在提交设计成果时,还须将各类型建筑单元最终相应的设计指标以书面形式提交甲方备案。

6.2.8 在本合同的工程设计资料和文件中,有关材料和设备应注明其规格、性能和其他技术指标。 乙方不得指定制造商或供应商。 乙方承诺,如甲方需要,乙方将及时向甲方推荐优秀、合格的施工单位和设备/材料供应商供甲方参考和选择,并确保相关单位在投标过程中不进行串标行为。 同时,乙方承诺并确认,在推荐各类设备/材料的供应商时,保证推荐不少于3家同等级/标准/质量的制造商或供应商供甲方选择; 若单项设备/材料无法推荐超过1个制造商或供应商时,乙方将提前通知甲方并经甲方确认后方可变更设计。 否则,乙方将自愿承担甲方因此产生的任何额外费用或损失。如甲方需要乙方人员配合加工、订购,所需费用由甲方承担。

6.2.9 乙方负责安排相关专业人员按时参加甲方或/和甲方建筑设计顾问组织的设计协调会议和定期项目现场会议,并向甲方或/和甲方提出建议。 72小时内提供建筑设计顾问。 对问题提供明确的书面答复,但在紧急情况下,必须加急设计稿; 并负责安排相关专业人员提供现场施工服务、指导和监督,及时解决施工过程中的技术问题,及时出具设计变更、设计修改、和项目联系表。

6.2.10 未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下约定的设计服务转包或分包给他人。 若甲方同意分包部分设计服务,乙方必须保证专业分包设计单位和国内深入设计单位(如需要)的设计资质和服务能力满足甲方的要求。 邀请甲方面试/审核后,经甲方书面审核确认后方可正式聘用; 乙方同意,甲方有权要求乙方更换不具备资质或设计资质不符合设计要求的内部专业分包设计单位或国内深度设计单位。

6.2.11 负责与甲方所有其他设计单位的配合,特别是建筑设计、机电设计、结构设计、立面设计、隔音/声学顾问、园林设计等。

七、违约责任

7.1 甲方未按照合同约定向乙方支付设计费(如付款节点、金额)的,甲方应按每逾期应付款项的十分之三向乙方承担违约金。天。

7.2 乙方负责修改或补充设计资料和文件中的任何遗漏或错误。 因乙方责任造成工程质量事故造成损失的,乙方除负责采取补救措施外,还应免收错件设计费,并按数额赔偿甲方损失。的损失。

7.3 因乙方原因导致设计文件交付或完成延迟的,乙方应按每延迟一天本合同暂定总价的50000%向甲方承担违约金(甲方可扣除)从设计费中扣除); 逾期超过30天的,甲方有权单方面解除合同,并要求乙方承担本合同暂定总价20%的违约金。 违约金不足以赔偿甲方损失的,还应赔偿甲方全部损失。 损失。

7.4 除本合同另有约定外,合同生效后,任何一方无正当理由终止或解除合同的,应支付合同总金额的20%作为违约金。

7.5 未经甲方书面同意,乙方将本合同项下的设计服务转包或分包给他人的,甲方已缴纳的设计费予以退还。 同时,甲方有权单方面解除合同,并要求乙方承担合同暂定总价的20%作为违约金。

7.6 乙方未按照约定履行本合同项下的任何义务且未在甲方要求的期限内作出令甲方满意的整改的,甲方有权单方面解除合同并要求乙方收取价格的20%作为违约金。

7.7 乙方违反本合同5.1、5.4相关规定的,应向甲方承担违约金人民币5万元,给甲方造成损失的,乙方亦应赔偿全部损失。

7.8 在本合同履行期间,未经甲方同意,乙方更换项目经理次数超过3次(含原人数)或更换主设计师次数超过5次(含原人数)等.、甲方有权根据本合同要求乙方临时更换项目经理。 若乙方在甲方要求后20天内仍未改正,甲方有权单方面解除合同,并要求乙方承担本合同暂定总价的20%作为违约金。 ,如违约金不足以赔偿甲方损失的,甲方还应赔偿全部损失。

7.9 乙方因自身原因无法履行合同或乙方违反本合同任何条款且逾期未改正的,甲方有权单方面解除本合同并要求乙方退回本阶段已支付的设计费并赔偿甲方因此遭受的损失。

8. 合同的解除和终止

8.1 若本合同终止或终止,乙方应在合同终止后10天内将全部已完成的设计图纸、资料、电子文件及其他成果移交给甲方(无论本合同终止或终止的原因为何)。合同) 。 乙方逾期交接的,每逾期一天,乙方应承担本合同暂定总价0.05%的违约金,直至全部交接完毕。

8.2 本合同履行期间,甲方有权单方要求终止或解除本合同。 在此情况下,甲方应根据乙方实际完成的工作量支付相应的设计费,并提交甲方确认。 否则,甲方无需承担任何违约责任。

九、争议解决

9.1 本合同的签订、效力和履行均适用中华人民共和国(不包括台湾、香港、澳门)法律、法规。

9.2 如因本合同的签订、履行及效力发生争议,双方应友好协商解决; 协商不成的,任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。 诉讼产生的费用,包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、担保费、公告费等,除判决书另有规定外,由败诉方承担。

10. 通知和服务

10.1 本合同项下的所有通知、信件等均应采用书面形式,并按照本合同签字页确认的联系地址和其他信息,以专人递送、挂号信或特快专递的方式送达。

10.2 除非另有证明,通知、信件等应被视为已于以下日期送达:

(一)专人送达:通知人亲自送达至被通知人联系地址之日;

(二)挂号邮件:通知方国内挂号邮件收据上注明的日期后第三天;

(3)EMS快递:以通知方发货凭证所示日期的次日;

(4) 电子邮件:通知方的电子邮件到达对方邮箱系统的日期。

10.3 一方的联系地址等信息发生变更时,应至少在变更前5个工作日书面通知另一方。 未及时通知的,变更方应当承担由此造成的不良后果和损失。

10.4 各方同意,本合同中确定的联系地址为争议解决时向人民法院和/或仲裁机构送达法律文件(包括司法文书,下同)的地址。 人民法院和/或仲裁机构出具的法律文件(包括但不限于法院传票、答辩通知书、证据通知书、起诉书副本、民事裁定书、民事决定书、民事判决书以及诉讼/仲裁过程中的其他法律文件) .)送达任何一方上述联系地址的,视为已有效送达,发生法律规定的法律文件送达效力。

10.5 如因一方提供的上述联系地址不准确、一方拒绝签收或无人签收等原因而导致一方无法实际收到通知、函件或相关法律文件的,单据退回之日视为送达日期。

10.6 本条款为独立条款,不影响本合同整体或其他条款的效力。

11. 不可抗力

11.1 不可抗力是指不能预见、避免和不能克服的客观事件,如地震、台风、海啸等自然灾害,罢工、战争等非正常社会事件,国家颁布、变更等政府行为等。法律法规、地方政策指令,如雾霾治理、政府要求的统一关停等。

11.2 如果发生不可抗力,受不可抗力影响的一方应立即通知另一方,并采取合理措施,防止进一步的损失。 不可抗力事件结束后,受不可抗力影响的当事人应当在7个工作日内提供不可抗力的详细情况、损失报告以及县级以上地方人民政府出具的不可抗力事件证明。 双方根据不可抗力对本合同的影响程度协商确定。 部分或完全免除责任、变更或终止合同。

12、其他协议

12.1 除本合同另有约定外,甲方提出的附加服务由双方协商并另行签订补充协议。

12.2 如果甲方要求乙方提供多于本合同及附件规定的设计资料和设计文件,甲方应支付额外费用。 乙方每张A2#图纸均以人民币结算,其他图纸按人民币结算。

12.3 本合同未尽事宜,双方另行协商并签订补充协议。

12.4 This contract is in duplicate, with Party A holding one copy and Party B holding one copy. Both shall take effect from the date of signature by Party A and Party B and have the same legal effect.

12.5 The attachments to this contract are an integral part of this contract and have the same legal effect as this contract.

12.6 Except for the signature and signature, all handwritten parts of this contract are invalid.

(下面没有文字)

(This page is the signature page)

甲方(盖章): 乙方(盖章):

Legal representative/authorized agent: Legal representative/authorized agent::

Domicile or mailing address: Domicile or mailing address:

Contact person/connection person: Contact person/connection person:

电话: 电话:

Email address: Email address:

附件1:

设计简介

(Including but not limited to project overview, main economic and technical indicators, etc.)

一、项目概况

This project is located in the province/city, with land plots ranging from 4 to 4. The main components include high-rise residential buildings, multi-story houses, supporting public buildings and underground garages.

2. Main technical and economic index requirements

1. Land area: square meters

2. Total construction area: square meters, including:

Residential: square meters

Commercial: square meters

Supporting properties: square meters

Basement: square meters

3. Floor area ratio:

4. Building density: %

5. Green space rate: %

6. Number of parking spaces:

附件2:

Design content and service scope

1. For the basic technical index requirements of the project plot, please see Appendix 1 for details.

2. Design basis

2.1 Contents stipulated in this contract.

2.2 Party A submits Party B’s power of attorney or design winning documents.

2.3 Party A submits basic project information and relevant design documents (if any).

2.4 Design brief submitted by Party A.

2.5 The local government department’s “Planning Opinion Letter” and regulatory planning and design requirements and architectural design requirements for this project.

2.6 Land survey data, topographic maps (dimensions, coordinates and elevations), and the current status and planning and design drawings of surrounding municipal facilities (including roads, water, electricity, natural gas, etc.).

2.7 The preparation method of design drawings of this project shall be based on the “______ Province/City Design Document Preparation Standards” and meet the relevant design drawing preparation requirements of ______ Province/City.

2.8 The main technical standards adopted by Party B are:

2.9 Relevant laws, regulations, rules, normative documents, etc.

3. Design content:

Special design of curtain wall specifically includes overall conceptual design, scheme design, preliminary scheme design, construction drawing design, as well as construction site cooperation and other related ancillary services.

4. Design requirements and service scope

4.1 Party B shall complete the design content agreed in this contract according to Party A’s requirements and participate in subsequent service cooperation work (if any).

4.2 Concept and scheme design stage:

4.2.1 When Party B receives Party A’s written consent to initiate the preliminary design of the scheme, Party B will initiate this stage of design. Party B shall arrive at the project location before ______ month ______ to conduct on-site inspection and communicate with Party A.

4.2.2 The results documents that Party B should submit include:

(1) Curtain wall design direction;

(2) Curtain wall facade and physical performance requirements;

(3) Main material configuration, etc.;

(4) Preliminary cost estimate;

(5) Others____________________________________________

4.2.3 Party B shall complete the design of this stage before _____month_________year (or _______ working days from the date Party B receives Party A’s documents) and submit all the aforementioned result documents to Party A.